Чеклист строительства загородного дома своими силами за год

Строительство дома за один год — задача не из легких. Но если затея самостоятельно обзавестись жильем не покидает, действуйте! В интернете можно найти много проектов строительства, рассчитанных на 1 год. Прежде, чем решиться на стройку загородного дома своими руками, рекомендуем посмотреть на YouTube видео материалы краткосрочного возведения жилых помещений.

Основа быстрого строительства — “Три Кита”

Краткосрочное возведение дома для жилья зависит от трех составляющих.
Первое — это финансирование. У вас должна быть достаточная сумма денег для того, чтобы вложить её в строительство в достаточно короткий срок.
Второе — это бюрократическая часть, оформление всевозможных разрешений на строительство, проведение водопровода, канализации, заканчивая получением права собственности на дом.
Третье — это непосредственно сама стройка. Вовремя подвезти материалы, заказать спецтехнику и так далее.

Немаловажный фактор — не стоит начинать строительство дома в одиночку, если хотите построить его достаточно быстро. Обязательно нужно, что бы кто-то помогал.

Выбор проекта

Любое строительство начинается с выбора проекта. Если у вас не хватает денег на разработку проекта с помощью профессиональных проектировщиков, так как это очень дорогостоящее дело, то вы можете порыться в интернете. Найдя, более или менее, подходящий проект, дальнейшая задача — самостоятельно его скорректировать “под себя”.
Первое, на что стоит обратить внимание, чтобы все коммуникации находились в одном месте, то есть, чтобы ванну, туалет, кухню можно было подсоединить в один стояк, а не делать разветвлённую сеть сантехнических коммуникаций.
Следующий момент, который упростит строительство — выбор правильной формы жилища. Очень важно, чтобы дом был квадратным либо прямоугольным. Подобные формы дома будут более теплоёмкими, а значит, и менее затратным по расходам материалов. Запомните одно простое правило: чем проще, тем лучше.

Закладываем фундамент

Самая важная часть дома — это фундамент. Фундамент — основа всего, поэтому при заливке делайте его шириной около 70 сантиметров по периметру и одному метру внутри. Перед заливкой фундамента рекомендуется сделать геодезические изыскания, определить тип почвы. После уже можно рассчитывать ширину и глубину фундамента. Действуйте согласно правилам строительства жилых домов. Так вы сможете избежать ошибок с уже построенным домом.

Материал для строительства дома

Выбор материала, из которого предстоит строить дом, всегда актуален. Советуем рассмотреть два варианта — поризованный бетон либо кирпич. Но в конце концов отдайте предпочтение поризованному кирпичу. Его цена не дороже, чем стоимость пеноблока, да и качество лучше.
Примерная толщина загородного дома: 40 сантиметров поризованного кирпича, далее 10 сантиметров утеплителя и дальше облицовочный кирпич.

Утеплитель

На различных форумах часто идут споры, нужно ли класть утеплитель, так как материал стен поризованный, и сам по себе является утеплителем. Конечно же нужно! В последствии дом немного удорожает, но в конечном результате он будет обеспечивать вам более комфортное проживание и экономию зимой на отоплении, а летом на кондиционировании.

Межэтажные перекрытия

Все этажи в доме лучше всего перекрывать бетонными плитами. Они очень удобные. Существуют такие плиты разной ширины и длины. Вы без труда подберёте необходимые размеры.
Все несущие стены внутри дома следует выложить из кирпича. Ширина несущих стен должна быть порядка 40 сантиметров. Перегородки необходимо выстроить из пеноблоков толщиной 10 сантиметров.
Крышу дома рекомендуется покрыть мягкой кровлей на деревянную основу. Учитывайте, что мягкая черепица менее шумная во время дождя и града.
Одновременно со строительством дома необходимо делать подводку всех коммуникаций, электричества, воды, газа и канализации. Следует учесть, что с подведением электричества и воды, как правило, проблем не возникает. Их можно выполнять на любом этапе строительства дома, а вот с подводкой газа могут возникнуть нюансы, так как для подключения газового обеспечения нужно, чтобы было уже готовое строение и отдельное помещение для котельной. Только в таком случае газовщики смогут начать разработку газового проекта.
И напоследок важный совет по поводу вентиляции: у газовщиков существуют определённые требования к вентиляционным трубам, в частности к их количеству и размерам. Перед тем как закладывать вентиляцию, необходимо обратиться в контору к газовщикам и получить заключение по количеству и диаметру труб, чтобы потом не возникло проблем с подключением газа.
Средние затраты на строительство двухэтажного загородного дома 6*8 составляют приблизительно 15 000 рублей за один квадратный метр.

Особенности строительства мансард

Впервые мансарду спроектировал француз Ф. Мансар ещё в начале XVII века. Теперь так называют чердачное помещение, расположенное между последним этажом и скатной кровлей. Несмотря на кажущуюся простоту, конструкция мансард имеет много особенностей. В этой статье приведено описание основных элементов устройства мансардных помещений.

Как используют мансарды?

Раньше чердаки служили местом для хранения бытового хлама. Затем эти помещения бедняки приспособили для своего проживания. Сегодня мансарды стали показателем благосостояния хозяев особняков.
В мансардах размещают спальни, кабинеты и детские комнаты. Традиционно сложилось, что мансарды стали приватной зоной хозяев домов, куда доступ гостей ограничен. Это связано с тем, что на мансарду можно попасть только по лестнице. И такой путь обычно требует приложения некоторых усилий и затрат времени.

Основные правила устройства мансард

Строительство мансард – сложный технический процесс. Обустройство жилых помещений под кровлей регламентируется множеством правил, строительных норм и технических инструкций. Очень важно строго их соблюдать. Часто случается, что ошибки, допущенные при строительстве мансард, практически невозможно устранить в процессе эксплуатации.
В неправильно построенных мансардах летом невозможно находиться из-за духоты и плохой вентиляции. Зимой же в таких помещениях холодно и сыро. На стенах образуется плесень и грибок. Появляется неприятный запах.
Строители с неохотой берутся за строительство домов с мансардами, всячески убеждая заказчиков отказаться от такой конструкции дома.
Но правильно спроектированные и построенные по соответствующей технологии мансарды позволяют получить оригинальные и комфортабельные помещения, которые станут настоящей гордостью хозяев.
Рассмотрим некоторые особенности устройства мансард.

Гостиная, совмещённая с мансардой

Гостиная, расположенная на первом этаже, имеющая высоту двух этажей и совмещённая с мансардой, называется двусветной гостиной. В том случае дом разделяется на 2 части. В первой располагается огромная гостиная высотой в 2 этажа. Во второй части размещаются жилые помещения на первом этаже, а второй этаж составляет мансарда. Обычно такой дом имеет удобную лестницу, ведущую из гостиной в мансарду.

Преимуществами такого дома являются:

  1. Возможность размещения красивой лестницы.
  2. Возможность устройства большого камина.
  3. Использование оригинальных окон большой площади.
  4.  Создание уникального интерьера внутренних помещений и фасада.

Вместе с этим, появляются проблемы с отоплением помещений такого большого объёма.

Кровля домов с мансардами

Ключевым моментом строительства мансард является устройство кровли. Правильное утепление скатной крыши позволяет избежать значительных потерь тепла.
В этом случае необходим контроль каждого этапа утеплительных работ. Недобросовестные строители часто нарушают технологию устройства теплоизолирующих слоёв кровли. Для контроля таких работ надо привлекать независимых специалистов, так как самостоятельно проконтролировать соблюдение нужной технологии практически невозможно.
Следует также отметить, что при строительстве кровель домов с мансардами, кроме укладки достаточного количества слоёв теплоизоляционного материала, необходимо устройство гидрозащиты от атмосферных осадков, паровентиляции и ветрозащитных мембран.

Строительство внутренних лестниц

Доказано, что самым удобным углом наклона внутренних лестниц является 45 градусов. Самостоятельно спроектировать и построить удобную лестницу невозможно без наличия соответствующих знаний и навыков. Поэтому рекомендуется для этого обратиться к квалифицированным специалистам.
Не стоит также забывать о зазоре между балясинами, высоте ступеней и безопасном расположении поручней.

Устройство мансардных окон

Одной из особенностей конструкции мансардных окон является возможность их размещения в любом месте кровли, независимо от фасада. Это позволяет размещать их в местах, где имеются лучшие виды на местность и выгодный уровень освещённости. Второй особенностью стало их наклонное расположение и нестандартные размеры, обусловленные конструкцией стропильной системы.
Дизайнеры всё же рекомендуют устраивать окна в мансардах с учётом расположения других окон дома, а также руководствоваться общепринятыми правилами их размещения.

Каждому мужчине приятно сделать ремонт в квартире или доме собственными силами

Каждому мужчине приятно сделать ремонт в квартире или доме собственными силами. Но тут возникает проблема. Для реализации поставленных целей требуются знания и опыт во многих сферах. Если рассуждать логически, ведь никто не будет заниматься продажей квартиры или планировать проведение отпуска, если он не понимает ни в продажах недвижимости или не ориентируется в туристическом бизнесе. Возникает закономерный вопрос: Почему владельцы недвижимости думают, что смогут сделать ремонт лучше, чем люди, которые занимаются этим в течение нескольких лет?

Узконаправленные мастера

Не будем отрицать, что для проведения косметического или мелкого ремонта не требуется больших знаний или опыта. Мы даже согласны с тем, чтобы поменять розетку или смеситель в ванной или кухне не потребуется много времени. Но даже если справились с такой задачей, это не означает, что вы сможете правильно распланировать, рассчитать и предусмотреть варианты по обеспечению электроэнергией и водоснабжением квартиру, дачу или дом.

Мы занимаемся ремонтом помещений в течение восьми лет и можем утверждать, что за все это время выполнили взятые на себя обязательства. В нашем штате присутствуют специалисты различного профиля. Каждый работник нашей организации обладает большим опытом и выполняет работу «на совесть».

Мы готовы помочь как с проведением «черновых работ», так и оформить договор на сдачу объекта «под ключ». Наши сотрудники готовы оформить дизайн-проект и спроектировать 3D-вариант будущей квартиры или дома. При необходимости вы можете представить собственные представления или внести изменения в проект, представленный нашими сотрудниками.

Наши сотрудники готовы пойти навстречу и внести необходимые изменения. Мы дорожим каждым клиентом, и стараемся выполнить необходимые требования, которые озвучивает заказчик.

Экономия по времени

Если возникла ситуация по капитальному ремонту помещения, то можно воспользоваться правилом, что все необходимо делать планомерно и последовательно. Но в таком случае возникает ситуация, что при выполнении планомерности и последовательности, сроки окончания ремонта могут заметно отодвинуться.

Вначале работает одна бригада. Потом, после окончание работ начинается поиск другой, а в результате срок новоселья отодвигается дальше и дальше.

При обращении в нашу компанию, наши сотрудники подготовят дизайн-проект, составят техническую документацию и подготовят план выполнения работ. При необходимости можете указать места, где должна располагаться бытовая техника, и наши сотрудники предусмотрят необходимые коммуникации. Вы получаете готовый проект, в котором будут указаны все коммуникации, позволяющие приобрести бытовую технику и мебель, в зависимости от будущих условий. Соблюдение указанных в проекте значений позволит приобрести бытовую технику, которая будет соответствовать параметрам заложенные в проекте.

При необходимости наши сотрудники проведут подключение и испытание техники. При возникновении несоответствий, проведут экстренное переоборудование и обеспечат стабильное функционирование техники.

Возможности компромисса

Иногда, при представлении будущего жилища, муж и жена могут представлять помещение по-разному. Переубедить ту или иную сторону иногда невозможно. Наши сотрудники часто сталкиваются с подобной ситуацией и имеют опыт в разрешении конфликтов. Внимательно выслушав обе стороны, они предоставят вариант, устраивающий обе стороны.

Качество материалов

Каждый год на рынке строительных материалов появляется большое количество продукции и компаний, которые предлагают свою продукцию. Иногда среди клиентов попадаются «продвинутые» пользователи интернета, которые под воздействием рекламы и «давления» соответствующих каналов приходят к мнению, что этот материал «лучший».

Проблема заключается в том, что после установки, наклеивания или использования указанного материала большинство блогеров забывают об этом. Спустя пару лет материалы теряют первоначальные свойства, и владельцам квартир приходится делать новый ремонт.

Наша компания внимательно следит за появлением новых материалов на рынке и отслеживает варианты использования новой продукции. Мы стараемся быть в курсе появления новых материалов и готовы их использовать, если указанные параметры соответствуют действительности.

Осуществление контроля на этапах работ

Наша компания гарантирует заказчику, что он в любое время может осуществить контроль над проведением работ. Заказчик может проверить исполнение работ и внести необходимые коррективы. Дополнительно, мы гарантируем внесение необходимые изменения в дизайн-проект, если они не требуют полноценного изменения фронта работ.

Мы готовы пойти навстречу клиенту и выполнить пожелания. Но при возникновении глобальных изменений стоит учитывать, что наша компания не всегда может гарантировать сохранение условий договора по срокам. Если пожелания потребуют подключение дополнительных материальных и трудовых ресурсов может потребоваться новое рассмотрение условий договора по исполнению обязательств.

Солнечная черепица на крыше

Несмотря на то, что Австралия является очень солнечной страной, она все еще отстает в гонке за солнечной энергией. В то время как солнечные батареи украшают сотни тысяч крыш по всей стране, мы еще не видели логического следующего шага: здания с солнечными фотоэлектрическими элементами в качестве неотъемлемой части их структуры.

Наша лаборатория надеется это изменить. Мы разработали солнечную черепицу с солнечными элементами, интегрированными на их поверхность с помощью специально разработанного клея. Сейчас мы проверяем, как они работают в суровых условиях Австралии.

Наши предварительные результаты испытаний показывают, что наша солнечная черепица может вырабатывать на 19% больше электроэнергии, чем обычные солнечные панели. Это происходит потому, что плитка может поглощать тепловую энергию более эффективно, чем солнечные панели. А это означает, что поверхность плитки нагревается медленнее при постоянном солнечном свете, это позволяет солнечным элементам больше времени работать при более низких температурах.

Солнечная черепица на крыше

Выбросы парниковых газов в Австралии продолжают расти, что затрудняет выполнение ее обязательств по Парижскому соглашению.

Во всем мире на долю коммерческих и жилых зданий приходится около 40% потребления энергии. Поэтому другие страны упорно стремятся сократить свои выбросы парниковых газов за счет повышения энергоэффективности зданий. Европейский Союз, например, обязался сделать все крупные здания углеродно-нейтральными к 2050 году. И Европа, и Соединенные Штаты работают над строительством зданий из материалов, которые могут использовать солнечную энергию.

Здесь, в Австралии, на здания приходится лишь около 20% потребления энергии, а это означает, что общее сокращение выбросов, предлагаемое за счет повышения эффективности, меньше.

Это не значит, что мы не должны идти на это, особенно учитывая количество доступного солнечного света. Тем не менее, по сравнению с другими странами, Австралия является новичком, когда речь заходит о солнечных умных строительных материалах.

Принимая температуру Австралии

В недавнем обзоре, опубликованном в журнале Solar Energy, мы выявили и обсудили проблемы, препятствующие внедрению солнечных электростанций — известных как «интегрированные в здания фотоэлектрические системы», или BIPV-здесь, в Австралии.

Согласно исследованиям, которые мы рассмотрели, большая часть страха перед принятием этих технологий сводится к простому отсутствию понимания. Среди выявленных нами факторов были: неверные представления о первоначальной стоимости и сроках окупаемости; отсутствие знаний о технологии; беспокойство по поводу будущих изменений микроклимата зданий; и даже пропаганда против изменения климата и возобновляемых источников энергии.

Подробнее: являются ли солнечные панели покупкой среднего класса? Данный опрос говорит «Да».

Во всем мире на долю систем BIPV приходится всего 2,5% рынка солнечной фото электрики (и практически ноль в Австралии). Но по прогнозам, к 2022 году этот показатель вырастет до 13% во всем мире.

Разработка новых технологий BIPV, таких, как солнечная черепица и солнечные фасады, позволит не только сократить выбросы парниковых газов, но и откроет огромный потенциал для бизнеса и экономики.

Согласно национальному опросу, австралийские домовладельцы по-прежнему гораздо более комфортно себя чувствуют с солнечными панелями на крыше, чем с другими системами, такими как наземные.

Поэтому, по нашему мнению, вполне логично, что если мы хотим повысить эффективность систем BIPV в Австралии, то наша солнечная черепица-идеальное место для начала работы. Наши плитки имеют ряд преимуществ, таких как низкие эксплуатационные расходы, привлекательный внешний вид, простота замены и отсутствие дополнительной нагрузки на крышу по сравнению с обычными крышными солнечными батареями.

Предстоящие задачи

Тем не менее, основными проблемами для этой технологии являются нынешняя высокая стоимость, низкая осведомленность потребителей и отсутствие промышленного производственного процесса. Мы сделали наши плитки с помощью установки 3D-печати в Университете Западного Сиднея, которая может быть присоединена к существующей машине для производства плитки с незначительными изменениями.

Текущая стоимость установки коммерческих солнечных плиток может достигать 600 долларов за квадратный метр, включая инвертор.

Более того, у нас мало информации о том, как черепица будет работать в долгосрочной перспективе, и нет данных о том, повлияет ли солнечная черепица на условия внутри здания. Вполне возможно, что плитка могла бы повысить температуру внутри, тем самым увеличив потребность в кондиционировании воздуха.

Чтобы ответить на эти вопросы, мы проводим полный анализ затрат на жизненный цикл наших солнечных плиток, а также работаем над способами снижения стоимости. Наша цель-снизить стоимость до 250 долларов за квадратный метр или даже меньше, включая инвертор. Такие цены, как мы надеемся, дадут австралийским домовладельцам возможность использовать солнечную энергию в структуре своего дома.